アセットマネージャー｜生活必需型リテール不動産（東京ベース）

日本全国の生活必需型リテール不動産ポートフォリオに対し、収益最大化と価値向上を目的としたアクティブなアセットマネジメントを担います。
テナント対応、財務・融資管理、バリューアップ施策を通じて、長期的に安定したキャッシュフロー創出に貢献するポジションです。
企業情報
海外の大手機関投資家を背景に持つ、不動産投資プラットフォームです。
日本国内の生活必需型リテール（食品中心の商業施設）に特化し、長期保有を前提とした安定的な投資戦略のもと、ポートフォリオ拡大フェーズにあります。
職務内容
* 担当アセットの事業計画策定および実行
* NOI向上を目的とした賃料戦略、コスト管理、バリューアップ施策の推進
* ナショナル／リージョナルテナントとの関係構築、リーシング・更新交渉
* 予算策定、予実管理、KPIモニタリングなどの財務管理
* レンダー対応、融資契約・コベナンツの管理および関連レポーティング
* CAPEX計画の立案・実行、プロパティマネージャーや外部業者の管理
* 取得チームや法務・税務アドバイザーとの連携
理想の人材
* 不動産AM、PM、または不動産投資分野での実務経験（目安：3年以上）
* 収益不動産（特にリテール）の運営・管理経験があれば尚可
* テナント対応、事業計画の実行、パフォーマンス管理の実績
* 融資・ローン契約・コベナンツに関する基礎理解
* 学士号以上
* 日本語：ビジネスレベル必須／英語：尚可
* 数値分析力、主体性、関係者との円滑なコミュニケーション力
条件・待遇
* 生活必需型リテール不動産という安定セクターでの長期的キャリア形成
* 機関投資家品質のアセットマネジメントに直接関与できる環境
* 成長中の投資プラットフォームにおける裁量と成長機会
* 実績に連動した競争力のある報酬体系
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