Fulltime - Junior Project Manager 正社員-ジュニア・プロジェクトマネージャー

役職の主な役割


ニセコアルパインディベロップメンツ(ニセード)は、ニセコエリアにおいて高級宿泊施設の設計、建設、ホテル運営を行う最も大きな統合型不動産専門会社です。本社はニセコエリア(北海道倶知安町)にあり、意欲的な社員が集まっています。また、世界一の良質なパウダースノーが降るニセコは、世界中のスキー旅行客に大変人気のある観光地です。ニセコは急速に成長しており、高級物件の需要はこれまで以上に高まっています。


当社では、ニセコ本社で開発チームと一緒に働く、自信と資格・をもったバイリンガルのジュニア・プロジェクトマネージャーを募集しています。プロジェクトマネージャーは、社内でも重要な役割であり、やりがいを感じながら成長する機会を得られます。現在、開発部はディレクター、プロジェクトマネージャー、プロジェクトアドミニストレーターで構成され、複数の建設プロジェクトを請け負っています。

主に海外のクライアントへ、End to Endソリューションを提供・確立し、管理していただきます。この役職では、複数のプロジェクトを同時に担当しながら、時間管理、編成・計画、率先する能力が求められます。また、日本の建築・建設業界に精通していると同時に海外のクライアントとのプロジェクトにも対応できることが求められます。


Niseko Alpine Developments [NISADE] is the largest fully integrated property specialist delivering design, construction and hotel operations for luxury accommodation in Niseko. Our head office is located in Niseko, Hokkaido Japan, fueled by a motivated team of employees, and also home to the driest and deepest powder snow in the world, Japan - a popular ski destination for vacationers from all over the world. Niseko is growing fast, and the demand for high-end properties is higher than ever.

We are now looking for a confident and qualified bi-lingual Junior Project Manager to work with our developments team, in our head office in Niseko. This is a key role within the company - challenging and rewarding, with opportunity to grow. The team is currently composed of the Development Director and a dedicated team of project managers and administrators, and is taking on several construction projects.

You will be sourcing, establishing and managing the end to end solution for our international client base. This role will require you to take on multiple projects at once, and will test your time management, organizational skills, and your ability to take initiative. The successful candidate will also be familiar with Japanese architecture/construction industry, and at the same time be comfortable with working with foreign clients.


デヴェロップメントディレクターとプロジェクトマネージャーの下で行う主な担当業務

Together with Development Director and Project manager...


担当業務は以下の通りですが、これらに限定されません。

Responsibilities include but are not limited to:

  • プロジェクトの全要素の専門的かつタイムリーな実行
    Undertaking all components of each project in a professional and timely manner

  • プロジェクトの実行可能性の評価・確認
    Assessing or check the feasibility of the project
  • プロジェクトの主なプログラム、マスタースケジュール、予算、目標と必要条件をクライアントと共に準備
    Preparing with the client the project’s program, main master schedule, budget, main objectives and requirements

  • 関連業者の選定 (建築家、インテリアデザイナー、施工会社、下請け業者、ランドスケープデザイナーなど)
    Searching for suppliers (architects, interior designers, builders, subcontractors, landscaping designer…)

  • マスタースケジュールの準備、更新、管理
    Preparing, update and control with the master schedule

  • 事前調査の手配 (隣地境界、地形、地盤、温泉など)
    Procurement of all the preliminary surveys (boundary confirmation, topography, geotechnical, hot spring…)

  • クライアントとの会議、設計会議、現場会議への参加・報告
    Participating in and report about all client meetings, design meetings and site meetings

  • 設計レビュー、およびクライアントへの改善報告
    Reviewing the design and inform the client of its evolution

  • クライアントからの設計承認の受領、適切な変更管理
    Getting sign-off on the design from the client and make the appropriate changes

  • クライアントの要求定義、および変更要求の管理
    Managing the client’s expectations and update the client’s requirements

  • 入札書類の準備(建築士、建設会社など)
    Preparing bidding documents for architects and builders

  • プロジェクト全体を通したバリューエンジニアリングの実施
    Applying value engineering all along the project’s life

  • 必要な全ての建設関連許可・届出の管理
    Assuring the approval of all necessary construction permits

  • 材料、図面、詳細、仕上げなど全決定事項の実施管理
    Assuring that all decisions regarding material, drawings, details, finishes are made on time

  • 引渡し、又は開業までに全てのサービス(水道、電気、電話、インターネット、衛星TVなど)を開始するための事前準備
    Assuring that all services (water, electricity, telephone, internet, satellite TV…) will be ready on time for handover or opening

  • 施設管理者が必要な資料や手順書の準備と引渡し
    Gathering and handover the necessary documentation and procedures for the building’s management team

  • 当社の目標に合致したデザインと建設品質の保証
    Ensuring quality of design and construction that deliver to Nisade’s objectives

  • 不具合管理、および引渡しまでの是正管理
    Managing defects and assure they are resolved prior to the handover

  • 当社役員、社外業者等との効果的な調整とコミュニケーション
    Effectively coordinating and communicate with Nisade directors, suppliers, and contractors

  • 初年度の一年契約期間満了後、正社員への登録
    After the first year's one-year contract expires, our expectation is that staff will move onto an on-going position.

  • 地域の開発規制やガイドラインを熟知し、プロジェクトを進めるために最も適切な行動と戦略の提案
    Navigating local development laws and guidelines, and suggest the most appropriate actions and strategies in which to proceed through the project.


要件

必要条件

  • ビジネスレベル以上の英語と日本語両方の読み書き、会話
    Strong proficiency in English and Japanese, written and spoken (business level and above in both)

  • 高い対人関係・コミュニケーション能力
    Strong interpersonal and communication skills

  • 問題解決への強い意欲
    Strong drive for problem solving

  • 強いリーダーシップ能力
    Strong leadership skills

  • 個人およびチーム環境で柔軟に働く能力
    Ability to work flexibility independently and in team environment

  • プレッシャーの中で働く能力
    Ability to work under pressure

  • Microsoft Word, Excel, Outlookに堪能
    Proficiency in Word, Excel, Outlook


望ましいスキル

Preferred skills


  • CAD設計スキル
    Proficiency in CAD

  • 建設・建築またはプロジェクトマネージメント実務経験
    Experience in construction or architecture / project management

  • 土木工学、建築工学、又はプロジェクトマネージメントの学士以上を有する (それ以外の候補者も考慮される)
    Bachelor’s degree in construction, architecture or project management (other candidates will be considered)

  • 普通自動車運転免許
    Driver’s license




福利厚生

福利厚生

  • フレンドリーで成功しているチーム環境での仕事
    Working in a friendly and successful team environment

  • 才能と貢献に対する表彰制度
    Recognition program for your talents and contribution

  • スキーリフト券の貸与
    Access to ski lift passes

  • 一部のリゾートやアクティビティへの社員割引
    Employee discounts to some resorts and activities

  • 雇用保険、労災、健康保険、厚生年金 の加入可能
    Unemployment insurance, worker's compensation insurance, health insurance, and welfare pension insurance are available

  • 平均年休120日
    Average of 120 days off per year




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