行政经理（电气工程师）

行政经理（电气工程师）

广州全职职能板块

职位描述

1、负责园区建筑的设施设备（如电力、通风空调、消防、电梯、热力、 IBMS 系统等）日常运维、巡检、维修及技术改造，确保高效、安全、合规运行；2、负责小工程改造项目的机电方案编制，审核机电工程图纸、施工方案及技术规范，监督各专项工程实施中的质量、进度、安全、环保及合规性；3、依照相关规范，对园区设施设备进行定期检查、测试和保养，制定设备设施的预防性维护计划，优化设备能效，降低故障率及运营成本；4、筛选并管理第三方服务商（维保、工程、能源等），组织、制定设备重大维修保养招标书、合同要求，备件购进计划，制定服务标准与考核机制，确保服务质量与成本可控；5、负责接待和对接园区对外关系，诸如供电局、消防局、管委会等单位，维护公司利益；6、建立楼宇设备安全管理制度及应急预案，组织定期演练，快速响应突发故障或安全事故，保障人员与资产安全；7、编制楼宇年度设施运维及工程改造预算，监控执行情况，通过技术优化或流程改进实现降本增效；8、负责制定设备设施管理制度、操作规程和要求，安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；9、负责工程部档案管理工作，梳理工程档案资料并定期存档备查；10、紧急事件发生时，组织相关工作人员赶到现场应急维修处理，上报上级，尽快恢复设备运行；11、负责园区的改建、扩建工程的机电提需，评估项目预算，明确进度要求和质量交付标准。

职位要求

1、本科或以上学历，通风空调或强电专业，持工程师或以上职称优先；2、5年以上知名写字楼、园区、综合体、等工程管理或设备设施管理经验，外企、国际工程咨询公司（如五大行等）或国内头部项目管理公司背景优先；3、具备工程管理专业知识，掌握供配电、空调、电梯、弱电、给排水系统的接管验收、运行维护及故障处理，了解商业项目各类机电系统的原理；4、了解工程管理及相关设备设施的相关标准和法规，了解项目工程方案、安全生产管理计划的编制；5、出色的跨部门协调与供应商谈判能力，适应快节奏、高标准的国际化工作环境；6、良好的沟通协调能力，能妥善处理应急事件。

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