■業務内容/Responsibilities データ入力（Excel・社内システム） 書類作成およびファイリング メール対応（社内中心） 備品管理、発注業務 その他付随業務 ※電話対応：原則なし（配慮可） ※業務内容はご経験・スキル・障害特性に応じて調整します 【合理的配慮・サポート体制】 通院に伴う勤務時間の調整 業務量・難易度の調整 指示方法の工夫（口頭＋チャット・マニュアル） 定期面談あり 人事／上長によるフォロー体制 ■必須/Required 障害者手帳をお持ちの方 日本語および英語での優れたコミュニケーション能力 基本的なPC操作が可能な方（Word・Excel初級・Google workspace） 週４日以上、安定した勤務が可能な方 ■歓迎/Welcome 事務職のご経験(３年以上） Excel（SUM・IF関数レベル） メール・チャットツールでの業務連絡経 ■勤務地/Location 東京都港区虎ノ門1-10-5 KDX虎ノ門一丁目ビル 11F 在宅勤務可（業務習得後） 【配慮事項】 座席位置、静かな環境の調整は可能 業務内容の大幅な変更は難しい場合あり ■給与と待遇/Compensation 雇用形態：契約社員 契約期間：6ヶ月 契約更新：会社の定めるところにより総合的考慮により判断する。但し、契約更新の最長期間は最初の雇用開始日から5年とし、その後は更新しない 試用期間：3ヶ月
Job TitleManager Job Description SummaryJob Description Summary クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数のグローバル不動産コンサルティング会社です。売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントやコンサルティング等多様なサービスを提供しており、その顧客層は事業会社から多国籍企業、金融機関、政府系企業に及びます。約60カ国400拠点に53,000人の不動産専門家を擁しています。 C&Wグループのアセットマネジメント会社であるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（CWAM）では、投資家・アセットオーナーであるクライアントの資産価値最大化の支援を行っています。日本市場におけるオフィス・レジデンシャル・物流・データセンター・ホテル・リテール等の運営・管理のノウハウを蓄積し、私募ファンドの黎明期から、今日に至るまで100社を超えるSPCの設立管理、数千億円にのぼるファンドの組成・運用実績を重ねてまいりました。運用対象地域は東京を中心に北海道から九州まで全国で実績を有しています。また、日本リート投資法人のサブスポンサーとして不動産投資信託（REIT）の運用における中核的役割を担っています。 このポジションは、不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、プロパティマネージャー等をコントロールしながら、物流施設を中心とした様々なアセットタイプで質の高いアセットマネジメント業務を推進するプロフェッショナルの人材を募集いたします。 Job Description 知識と経験 不動産AM会社でのアセットマネジメント業務経験者 不動産会社・不動産管理会社等でのプロパティマネジメント業務経験者 不動産関連業務経験者で不動産アセットマネジメント業務に強い関心をお持ちの方 主たる責務 物件の運用方針の策定：運用方針の策定と投資家への提案。運用方針の実行と運用管理。 物件の収益最大化：収益最大化プランおよびコスト最小化プランの策定とその実行。収支のモニタリング。年次予算の策定。 物件の維持管理：PM・BMへの業務指示および監督・管理。資本的支出工事や修繕工事の検討および検証、ヴァリューアッププランの策定とその実行。PM・BMのモニタリングと必要に応じた契約内容変更や、委託先変更の策定とその実行。物件リスク評価およびリスク軽減策の策定とその実行。 リーシング（リーシングチームとの協働）：賃貸仲介業者の監督・管理。テナントやその他関係者の調整・交渉。必要に応じ潜在テナントとの交渉。リーシング戦略の立案とその実行。 レポーティング：月次、四半期、年次の運用実績の確認および検証。 キャッシュマネジメント、オペレーション：請求書チェック、支払業務。月次入出金管理業務。PMレポートのチェック（レントロール管理業務等）。PM会社・会計事務所への連絡、指図。信託銀行への連絡、報告、指図書の作成。 ディスポジション：出口価値最大化のための売却戦略の策定とその実行。売却資料の作成。QA対応。売買契約書を主としたドキュメンテーションの対応。 開発プロジェクト：開発プロジェクト一連のプロセス管理。CM業者や工事請負業者との契約条件交渉。設計、デザインの検証。開発の進捗、スケジュール、予算管理。 サポート：アクイジションチームのデューデリジェンスサポート。投資家対応チームの投資家報告のサポート（案件により直接の投資家対応）。レンダー対応チームの報告・承認取得業務サポート。償却資産申告サポート業務。 技能と資格 異なるステークホルダーとの強いつながりを構築する優れたコミュニケーションスキル コンピュータスキル、Microsoft Office（Excel、MS Word、MS PowerPointを含む）とOutlookの熟練した使用 効率的にマルチタスクと優先順位付けを行う能力を含む優れたタイムマネジメント能力 分析や業務に関して細心の注意を払える能力 優れた組織力、自己管理能力 詳細指向と優れたフォロースルースキル 自主性と強い主体性 言語とその他の要件 日本語ネイティブ、英語力あれば尚可。 学歴 関連する学位 INCO: “Cushman
職務内容 【法人向け企画営業】：AIGグループおよび国内大手損害保険会社と連携を取り、延長保証制度を設計し、法人向けに展開します。各業界のトップクラスの企業における上層部の方々と接点があり、他業界では得られない成長実感がございます。 家電メーカーや自動車メーカー、不動産会社、通販等のお客様の要望を細かくヒアリングしながら、どのような内容の保証にするのか営業部門とオペレーション部門が一緒になって企画から開発を行い、半年以上かけてひとつひとつのプログラムをカスタムメイドで作ります。経営者や役員と商談する機会もあり、高いビジネススキルを身につけることが可能となります。 職務目的 無形商材である延長保証制度をお客様の新たな収益源や付加価値サービスとして、その価値を正しく提供し、当社・お客様の双方の収益を拡大していくことを目的とします。 お客様に誠実に向き合いながら、延長保証制度のリスクを引き受ける損害保険会社とその代理店、当社委託先と信頼関係を築き、共に成長できる環境を作っていくプレイヤーとしての活動だけではなく、課・チームの目標達成に向けた管理サポート、メンバーのフォロー並びに育成に能動的に携わることが重要な役割です。 職責 国内大手企業に対して延長保証制度の商品企画・立案・交渉・運営・契約に至るまでの提案型営業 既存顧客のアップセル並びにクロスセルによる深耕 新規顧客の開拓（ターゲットリスト作成含む） 延長保証制度に係る契約書・保証書・事務マニュアル等の作成、社内外の折衝 期待する成果 売上げ目標の達成 ステークホルダー（顧客・保険会社・保険代理店・社内関係者）との円滑なコミュニケーション 各種資料作成の自己完結 求めるスキル・知識・経験 【スキル】 ・必須 Outlook・WORD・EXCEL・Power Point等の基本的なPCスキル ステークホルダー（社内外）の折衝・調整スキル 既存顧客の深耕並びに新規開拓スキル ・あればなお可 既存顧客の深耕並びに新規開拓スキル 【能力】 ・必須 視野を広く持ち積極的で明るくコミュニケーション力に長けている1つのことに対して粘り強く自発的に取り組め、自己完結できる 【業務経験】 ・必須 3年以上の法人への提案（資料作成、商談、クロージング含む）実績 社外並びに社内を取り纏め、課題解決や目標達成した実績 ・あればなお可 営業企画の経験 保険業界（特に損害保険）での業務経験 延長保証の提案経験 At AIG, we
Company Description Who is Turner & Townsend? All over the world people are using buildings, infrastructure, and assets we helped to deliver. It could be the hospital they work in, the railway they travel on every
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