ESR is seeking an experienced Development Director to lead site prospecting and land acquisition for both Solar PV and Battery Energy Storage System (BESS) projects in Japan. This high-impact role drives full lifecycle development of large-scale renewable
①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。 ②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助 ③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント: PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認 ④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務: 館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等 ⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等) ⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行） Key Responsibilities 1. Tenant Relationship Management Build and maintain strong relationships with tenants occupying logistics facilities within the portfolio. Lead lease renewal negotiations and
The Real Estate Manager will support ESR Japan’s data center business and is responsible for site origination through land acquisition, as well as establishing initial conditions for permitting, power, telecommunications, and water infrastructure. This role plays a
ESRの開発型ファンドの資金を使い、約5,000坪以上の物流用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・岡山・広島・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域。 開発許可取得までに必要とする関連業務を社内コンストラクション・アクイジション・リーガルチームと連携し、開発可能な状態にするために諸々まとめていく。 土地の売主との売買契約書の交渉・作成。 ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。 建物の建築にかかる情報・各種制限・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。 アクイジションチームが対応する、投資委員会用メモの作成のサポート。 取得する用地を開発ファンドに組み入れるための立ち上げ関連業務: 収支確認、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。 ESRは市街化調整区域の土地取得にも注力しているため、土地区画整理事業・地区計画の設定・用途地域の変更にかかる関連業務の経験があると尚プラス。 Using ESRs development fund funds, sourcing and acquisition-related work for logistics land of approximately 16,000 m2 or more. The main investment areas are Kanto, Nagoya, Kansai, Okayama, Hiroshima, and Fukuoka. The
①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。 ②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助 ③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント: PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認 ④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務: 館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等 ⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等) ⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行） Key Responsibilities 1. Tenant Relationship Management Build and maintain strong relationships with tenants occupying logistics facilities within the portfolio. Lead lease renewal negotiations and