投資判断の中核を担う不動産投資アナリスト

成長中の不動産・オルタナティブ投資運用会社にて、投資分析およびアンダーライティング業務を担当いただきます。新規取得案件、既存ファンド運用、売却案件まで幅広く関与し、投資判断を数値面から支える重要なポジションです。
企業情報
アジア地域の機関投資家向けに日本国内の不動産およびオルタナティブ資産への投資運用サービスを提供する成長中の資産運用会社です。住宅、ホテル、オフィスに加え、データセンターやエネルギー関連資産など多様なアセットクラスを取り扱い、少数精鋭の組織で高い専門性を発揮しています。
職務内容
新規投資案件の分析・アンダーライティング
* 不動産投資案件のスクリーニング
* キャッシュフローモデルの作成・更新
* NOI、IRR、LTV、DSCRなどの投資指標分析
* 投資判断資料における数値分析および感応度分析作成
既存ファンド・保有資産の分析
* 保有資産およびファンドの定期的なモデル更新
* 実績対予算分析およびリターン分析
* Hold / Sell / Refinanceシナリオ分析
* 投資パフォーマンスのモニタリング
売却案件の価格分析
* 売却価格および出口戦略の分析
* 買主候補からの提案条件比較
* 売却時のリターン試算および収益性分析
投資家・金融機関向けサポート
* 投資家向け資料の数値分析作成
* 金融機関向けの財務分析サポート
* 投資家Q&A対応における数値面の支援
理想の人材
必須要件
* 不動産投資、不動産ファンド、アセットマネジメント、不動産PE、金融機関、不動産アドバイザリー等での投資分析経験
* 不動産キャッシュフローモデルの理解と実務経験
* Excelを活用した投資分析・感応度分析・シナリオ分析経験
* 不動産投資指標（NOI、Cap Rate、IRR、LTV、DSCR等）の理解
* 日本語での業務コミュニケーション能力
* 高い数値分析力と論理的思考力
歓迎要件
* アンダーライティング経験
* 不動産ファンドまたは投資会社での経験
* ホテル、オフィス、物流、データセンター等の分析経験
* 不動産証券化スキームに関する知識
* Acquisition、Disposition、Refinance関連業務経験
条件・待遇
* 投資取得から運用、売却まで一連の投資サイクルを経験
* 経営層直下で投資判断の意思決定に関与
* 多様なアセットクラスへの投資分析経験
* 成長フェーズ企業での高い裁量権
* 将来的なInvestment ManagerやFund Managementへのキャリアパス
* 社会保険完備、交通費支給、資格取得支援制度
* 業績連動賞与制度あり
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