Company Description コリアーズ（NASDAQ、TSX：CIGI）は、事業用不動産、エンジニアリング、投資運用の3つの分野で事業を展開する、グローバル総合プロフェッショナルサービスおよび投資運用会社です。30年以上にわたる持続的な成長実績と安定的な収益基盤を背景に、資産ライフサイクル全体を通じて不可欠なサービスを提供する高付加価値事業の拡大を推進しています。当社は、独自のパートナーシップ志向の経営哲学のもと、卓越したリーダーの育成と起業家精神に富んだ企業文化の維持に注力するとともに、社内株式保有を通じて株主との利害の一致を図り、持続的な価値創出を実現しています。年間売上高60億ドル、約28,000人のプロフェッショナル、1,100億ドルの運用資産を擁するコリアーズは、世界中のクライアント、投資家、そして従業員の成功を力強く支援しています。 Job Description ポジション概要: リサーチ・アナリストは、日本のリサーチ責任者のもとで、国内の商業用不動産市場に関するデータ収集・分析・レポート作成の実務を担うポジションです。定期的な市場データの更新・管理から、社内外向けレポートの制作、クライアント向けプレゼンテーション資料の作成まで、リサーチチームの中核を担います。 本ポジションは、不動産市場のリサーチにおける実務経験を有する方のみならず、不動産売買・賃貸仲介・アセットマネジメントなどの現場実務を経験してきた方が、そのリアルな市場感覚・業界知見を活かしてリサーチ専門職へのキャリアチェンジを実現したいかたも歓迎いたします。リサーチの実務経験を有しない方については、専門的な分析やアウトプットのスキルは入社後にチーム内で習得いただけますが、不動産市場の「肌感覚」と数字への強い関心が備わっていることを重視します。 不動産売買・賃貸仲介の営業部門と連携し、ピッチ・提案書へのリサーチサポートを提供するほか、APACおよびグローバルリサーチチームとの情報共有・連携にも携わっていただきます。 業務内容: 市場データの収集・管理 オフィス、物流・産業施設、ホテルなどのアセットクラスに関する市場データ（空室率、賃料、アブソープション、新規供給量等）の定期的な収集・更新・管理 新規物件情報、売買・賃貸取引、テナント動向、開発計画等に関する情報収集 社内データベースの維持管理と精度向上 外部データソースの契約管理 マーケットレポートの作成 四半期ごとまたは月次ごとの市場動向レポート（日本語・英語）の作成 マーケットサマリー、統計データ分析、図表を含む資料の制作 マーケットインサイトなどのソートリーダーシップコンテンツの企画・制作（マーケティングおよびリサーチ部門の責任者と協働） 営業部門のサポート 営業担当者へのリサーチ情報の提供（顧客提供資料および提案書の作成サポート） 社内からの調査依頼への対応（市場統計、マーケット概況、比較分析等） マーケットトレンドに関する情報収集・社内共有 クライアント向け業務 クライアント向けマーケット説明資料の作成およびプレゼンテーション リサーチ責任者によるクライアント向けマーケットブリーフィング・セミナーのサポート コリアーズのグローバル拠点との連携 APACおよびグローバルリサーチチームへのデータ提供・レポーティング対応 Qualifications 求める資格・経験: 学歴 大学卒業以上 ※経済学または建設工学（都市工学・建築学含む）の修士課程修了者（実務経験を有する方）尚可 実務経験 ＜必須＞ 不動産賃貸または不動産投資業界における実務経験3年以上 リサーチ専門職としての実務経験は不問ですが、リサーチャーとしてのキャリアを築きたいという強い意欲は必須です
日本を主要市場とする大手グローバル不動産投資企業にて、投資案件のソーシングからクロージングまでをリードするシニアポジションです。投資チームのマネジメント、投資判断、ステークホルダー調整を通じて、事業成長を推進していただきます 企業情報 グローバルに不動産投資・運用事業を展開する大手不動産投資会社です。日本市場において積極的な投資活動を行っており、特にホテルアセットを中心とした投資戦略を推進しています。経験豊富な投資プロフェッショナルが集まる環境で、質の高い案件に携わることができます。 職務内容 * 日本国内の不動産投資案件のソーシング、評価、実行、クロージングの主導 * 投資案件に関するアンダーライティング、財務分析、フィージビリティスタディの監督 * デューデリジェンス、ストラクチャリング、契約交渉、法務ドキュメンテーションの推進 * ベンダー、ブローカー、オペレーター、投資家などとの折衝 * 投資提案書および社内承認資料の作成・レビュー * 資産運用、財務、コンプライアンス、資本市場関連チームとの連携 * 投資パフォーマンスおよび市場動向の分析・報告 * アナリストなどジュニアメンバーの育成・マネジメント * 国内外のステークホルダーとの調整およびプロジェクト推進 理想の人材 * 不動産投資、不動産ファイナンス、信託銀行、証券会社、投資運用会社等での関連経験 * 投資案件のエグゼキューション経験（ソーシング、分析、クロージングを含む） * 財務モデリングおよび投資分析スキル * 契約交渉やデューデリジェンスの実務経験 * チームマネジメントまたはメンバー育成経験 * 高いステークホルダーマネジメント能力 * 学士号以上 * 日本語ネイティブレベル *
東京拠点の投資チームの一員として、不動産投資案件の分析、評価、デューデリジェンスからクロージング支援まで幅広く担当します。ホテルやデータセンターを含む多様なアセットクラスの投資案件に携わりながら、投資判断に直接貢献できるポジションです。 企業情報 アジアを中心に展開する大手不動産投資・アセットマネジメント企業です。日本市場においても積極的な投資活動を行っており、グローバルな知見と安定した事業基盤を持つ投資プラットフォームを提供しています。 職務内容 * 不動産投資案件のアンダーライティングおよびキャッシュフローモデルの作成 * 不動産評価、感応度分析、リスク分析、テナント信用分析の実施 * マクロ経済動向および不動産市場の分析 * 法務・税務・規制面を含む各種デューデリジェンスの推進 * 物件調査、市場調査、比較対象物件の分析 * 投資委員会向け資料や投資提案書の作成 * 投資案件に関する契約交渉およびクロージング支援 * 融資調達やストラクチャリングに関するサポート * 投資チームおよび社内外ステークホルダーとの連携による案件推進 * ホテル、データセンターなどの不動産投資機会の分析・評価 理想の人材 * 会計、経営、ファイナンス、不動産関連分野の学士号以上 * 不動産投資、不動産ファイナンス、信託銀行、証券会社、投資関連業務の経験 * 不動産取引や投資案件に関する分析経験 * 財務分析、モデリング、バリュエーションスキル * 契約書や取引関連書類のレビュー経験 * 不動産法務・税務に関する基礎知識 * 高い分析力および問題解決能力 * 日本語による円滑なコミュニケーション能力
成長中の不動産・オルタナティブ投資運用会社にて、投資分析およびアンダーライティング業務を担当いただきます。新規取得案件、既存ファンド運用、売却案件まで幅広く関与し、投資判断を数値面から支える重要なポジションです。 企業情報 アジア地域の機関投資家向けに日本国内の不動産およびオルタナティブ資産への投資運用サービスを提供する成長中の資産運用会社です。住宅、ホテル、オフィスに加え、データセンターやエネルギー関連資産など多様なアセットクラスを取り扱い、少数精鋭の組織で高い専門性を発揮しています。 職務内容 新規投資案件の分析・アンダーライティング * 不動産投資案件のスクリーニング * キャッシュフローモデルの作成・更新 * NOI、IRR、LTV、DSCRなどの投資指標分析 * 投資判断資料における数値分析および感応度分析作成 既存ファンド・保有資産の分析 * 保有資産およびファンドの定期的なモデル更新 * 実績対予算分析およびリターン分析 * Hold / Sell / Refinanceシナリオ分析 * 投資パフォーマンスのモニタリング 売却案件の価格分析 * 売却価格および出口戦略の分析 * 買主候補からの提案条件比較 * 売却時のリターン試算および収益性分析 投資家・金融機関向けサポート * 投資家向け資料の数値分析作成 *
日本の不動産投資市場とアジアの機関投資家をつなぐ中核ポジションです。投資家対応やファンドレイズをリードしながら、経営陣と近い距離で事業成長に貢献いただきます。 企業情報 当社クライアントは、クロスボーダー不動産投資およびオルタナティブ資産投資を手掛ける成長中の資産運用会社です。アジアの機関投資家資金を日本市場へつなぎ、レジデンシャル、ホテル、データセンター、エネルギーインフラなど多様なアセットクラスへ投資しています。少数精鋭かつ国際色豊かな環境で、経営層と近い距離で活躍できる組織です。 職務内容 * 海外機関投資家とのリレーションシップ構築および問い合わせ対応 * 投資家向けプレゼンテーション、レポーティング資料、ピッチブックの作成 * 投資家からのQ&Aやデューデリジェンス対応 * ファンドレイズ活動の企画・実行およびロードショーへの参加 * 海外出張を通じた投資家訪問および関係強化 * アクイジション、アセットマネジメント、アナリストチームとの連携 * 投資案件情報や運用実績を投資家向け資料へ反映 * 投資家データベースや各種レポーティング体制の整備 * 必要に応じて投資案件の財務分析やモデリング業務をサポート 理想の人材 必須要件 * 中国語ネイティブレベル（普通話） * 日本語ビジネスレベル以上 * 日本の不動産投資またはアセットマネジメント領域での実務経験 * 日本の不動産市場および不動産ファンド実務への理解 * 基本的な財務分析・モデリングスキル 歓迎要件 * 英語ビジネスレベル * 広東語スキル
不動産・オルタナティブ資産投資において、DD、契約実務、クロージング、取得後の運用管理までを一貫して担当いただくポジションです。投資家・レンダー向けレポーティングや売却・リファイナンス支援を通じて、ファンド運営の中核を担っていただきます。 企業情報 国内不動産およびオルタナティブ資産を対象としたクロスボーダー投資を展開する成長中の投資運用会社です。住宅、ホテル、オフィスに加え、データセンターやエネルギー関連資産など多様なアセットクラスを取り扱い、国内外の機関投資家向けに資産運用を行っています。経営層と近い距離で幅広い業務経験を積むことができる環境です。 職務内容 * 投資案件におけるDDプロセスの進行管理 * 契約書類やクロージング関連資料の管理および関係者調整 * 弁護士、信託銀行、PM会社、会計事務所、レンダーなどとの実務折衝 * 取得後の資産運営体制構築および運用管理 * PMレポート、賃貸状況、収支実績、CAPEXなどのモニタリング * 予算対実績分析および収益改善施策の推進 * 投資家・レンダー向けレポーティング資料の作成支援 * 投資モデルのレビューおよび前提条件変更時の影響分析 * 売却・リファイナンス時のDDやクロージング業務支援 * 契約、期日、資金、コベナンツなどのリスク管理 理想の人材 必須条件 * 不動産アセットマネジメント、プロパティマネジメント、不動産ファンド、不動産金融、不動産投資会社、J-REIT、信託銀行、レンダー関連業務などの経験 * PMレポート、賃貸管理、修繕、CAPEX、予算管理などに関する理解 * DD資料、契約書、関係者調整を含む案件進行管理経験 * Excel、PowerPoint、Wordを用いた資料作成スキル * 高い正確性とコミュニケーション能力 *
国内不動産ポートフォリオの運用戦略策定および資産価値向上を担うアセットマネージャーポジションです。事業計画の策定からパフォーマンス分析、投資家対応まで幅広く担当し、資産価値最大化を推進していただきます。 企業情報 当社クライアントは、アジアを中心に事業を展開する大手不動産投資・アセットマネジメント企業です。日本市場においても積極的な投資活動を行っており、多様な不動産アセットの運用・開発を手掛けています。 職務内容 * 担当アセットの運用戦略および価値向上施策の立案・実行 * 事業計画、予算、および収支予測の策定・管理 * アセットの運営・財務パフォーマンス分析および改善提案 * ホテルを含む不動産アセットの収益最大化に向けた施策推進 * プロパティマネジメント会社や外部パートナーとの連携・マネジメント * 投資家向けレポーティングおよび社内関係者への報告資料作成 * 資産入替えやバリューアップ施策に関する分析・提案 * 投資チームやファイナンスチームとの連携による戦略実行 * 市場動向や競合分析を踏まえた運用方針の策定 * 各種会議体向け資料作成およびプレゼンテーション 理想の人材 * 不動産アセットマネジメントの実務経験 * 不動産ファンド、REIT、AM会社、デベロッパー、投資会社等での経験 * 不動産収支分析、予算策定、事業計画作成の経験 * 財務分析およびキャッシュフロー分析のスキル * 不動産投資やアセット運用に関する知識 * 高いコミュニケーション能力およびステークホルダーマネジメント能力 *