ESR is seeking an experienced Development Director to lead site prospecting and land acquisition for both Solar PV and Battery Energy Storage System (BESS) projects in Japan. This high-impact role drives full lifecycle development of large-scale renewable
You desire impactful work. You’re RGA ready RGA is a purpose-driven organization working to solve today’s challenges through innovation and collaboration. A Fortune 200 Company and listed among its World’s Most Admired Companies, we’re the only
About FWD Group FWD Group (1828.HK) is a pan-Asian life and health insurance business that serves approximately 40 million customers across 10 markets, including BRI Life in Indonesia. FWD’s customer-led and tech-enabled approach aims to deliver
①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。 ②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助 ③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント: PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認 ④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務: 館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等 ⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等) ⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行） Key Responsibilities 1. Tenant Relationship Management Build and maintain strong relationships with tenants occupying logistics facilities within the portfolio. Lead lease renewal negotiations and
当社グループが組成・運用する不動産ファンドの投資案件（物流施設およびデータセンター）にかかる、プロ ジェクトベースのファイナンス（主としてノン・リコース型。開発案件・稼働案件を含む。）の取得・実施。 具体的には以下を含む: 日系、外資系主要レンダーとの既存リレーションシップを活かしつつ、投資事案に即したレンダーへのファイナンス提案の要請とファイナンス条件にかかる交渉を行う。 ファンドマネジメント部門（海外）および国内の投資部門・アセットマネジメント部門・開発部門・リーシング部門（東京）と連携した、レンダー候補への案件説明とデューデリジェンスへの対応。 ファイナンス提案内容の分析・評価と本社・ファンド運営部門（海外）への説明。 ファイナンス実施に際し必要となる外部資料（鑑定評価書・エンジニアリングレポート・諸意見書他）の発注と内容の確認 法務部門と連携して、ファイナンス契約関連書類の作成 ファイナンスクロージングにかかる諸手続の実施 アセットマネジメント部門が実施する既存ファイナンス案件に関する貸手への報告等にかかる、ファイナンスの仕組面からの助言とサポート。 日本事業全体にかかる負債調達管理・グループ本社向け報告に関して、カントリーＣＦＯをサポート Key role of the position is to procure and execute debt financing for projects sponsored by the Company and funds managed by the Company. Debt
The Real Estate Manager will support ESR Japan’s data center business and is responsible for site origination through land acquisition, as well as establishing initial conditions for permitting, power, telecommunications, and water infrastructure. This role plays a
ESRの開発型ファンドの資金を使い、約5,000坪以上の物流用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・岡山・広島・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域。 開発許可取得までに必要とする関連業務を社内コンストラクション・アクイジション・リーガルチームと連携し、開発可能な状態にするために諸々まとめていく。 土地の売主との売買契約書の交渉・作成。 ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。 建物の建築にかかる情報・各種制限・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。 アクイジションチームが対応する、投資委員会用メモの作成のサポート。 取得する用地を開発ファンドに組み入れるための立ち上げ関連業務: 収支確認、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。 ESRは市街化調整区域の土地取得にも注力しているため、土地区画整理事業・地区計画の設定・用途地域の変更にかかる関連業務の経験があると尚プラス。 Using ESRs development fund funds, sourcing and acquisition-related work for logistics land of approximately 16,000 m2 or more. The main investment areas are Kanto, Nagoya, Kansai, Okayama, Hiroshima, and Fukuoka. The
①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。 ②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助 ③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント: PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認 ④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務: 館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等 ⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等) ⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行） Key Responsibilities 1. Tenant Relationship Management Build and maintain strong relationships with tenants occupying logistics facilities within the portfolio. Lead lease renewal negotiations and