【東京・中央区】設備管理エンジニア

仕事内容について
CBREは、商業用不動産サービスと投資のグローバルリーダーです。業界のあらゆる側面にまたがるサービス、インサイト、データにより、あらゆる規模のクライアント、あらゆるセクター、あらゆる地域のクライアント向けのソリューションを生み出しています。
このポジションでは、施設および機器管理チームの一員としてクライアントのサイトに配置されています。クライアント施設での機器の設置、メンテナンス、トラブルシューティング、テスト、および修理作業を提供し、主導します。
ポジションの概要
・このポジションの目的は、契約上のSLAおよびKPI要件の範囲内で、日本のクライアントのサイトのポートフォリオ全体にわたる施設、建物の運用および保守の複数の機能を管理し、IFMの提供を監督することです。
・クライアント先に常駐し、お客様のビジネスを支える重要設備の維持管理を行う。
・お客様との関係構築しながら、契約に基づいた設備維持管理を行う。
【業務内容及び責任範囲】
・お客様との関係構築
・法令、HSE、顧客施設要件に沿った、顧客ビルサービス、資産/設備の予防保全および是正作業の実施。
・建物施設の機器、電気、およびその他の設備システムの完了並びに継続的な予防保守と修理を担当、実施サポート
・顧客との契約に沿ったサービスの提供: 緊急/事故対応と報告、備蓄品の購入、BCP管理、月次報告書の作成、日次・週次メンテナンスのスケジュール管理、イベントサポート等
・中長期設備計画の策定、提案、管理（予算／SOW／スケジュール管理）
・建築設備や機器の設置、更新提案の補助
・電気・空調・給排水・防災設備の日常巡回点検、定期点検並びに報告書作成
・外注作業の立会い・軽微故障対応・簡易修繕対応
・新規または既存の設備が建築基準法および安全規制に準拠しているかの実証。
・担当物件の全館停電作業をサポート
・緊急/インシデント対応災害時の設備復旧対応と報告
・施設の改善プロジェクトとメンテナンス。
・エンジニアリングサービスの見積書の作成、ベンダーとの協議、エンジニアリングメンテナンスの実施、CBREのアカウントチームや顧客の要求に応じたアドホックなサービス/プロジェクトの実施
・必要に応じて国内旅行およびその他の業務
・ベンダーマネジメント：ベンダーに見積もりを依頼し、作業とそのリスクを説明し、必要な承認を取得します。
・オフィス施設管理:オフィス家具、会議室、パントリー、ユーティリティ施設。
・廃棄物管理
・クライアント資産管理
・ビルマネジメントシステム監視・パラーメータ調整・警報対応
【必要な経験】
・建物常駐管理、建物巡回管理（主に非常駐物件）、ビル設備管理経験がであること。
・基本的Office製品の操作スキル (Word、Excel、PowerPoint、その他客先のメーリングシステムなど)
・プロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメント、ベンダーマネジメント経験
【応募資格】
・ビルメンテナンス、施設設備管理（電気、空調、給排水、防災設備など）の経験がある方
・以下いずれかの資格があると好ましい ※必須ではない
（第二種電気工事士、 防火防災管理者、危険物取扱者、2級ボイラー技士）
・高校の卒業証書または一般教育の学位(GED)
・運転免許証(必須)
【歓迎資格】
・第三種冷凍機械責任者
・酸素欠乏作業主任
・消防設備士
【求める候補者像】
・ご経験のない業務も自ら切り開いて行くマインドをお持ちの方
・プレッシャーの中でも業務を遂行できる方
・顧客との信頼関係を構築ができる方
・安全、遵法意識の高い方（セキュリティレベルが高い常駐先のため）
・業務に対するタイムマネジメントができる方
・エンジニアリング（電気・機械）に関する経験を活かしたい方
・協力業者と対等の立場で仕事ができる方
・マルチタスクができる方
・チームで働くことが好きな方
・ホスピタリティーがある方
【勤務日時】
・ ９：００－１８：００（月〜金）
※工事立ち合いの際は週末祝日勤務が発生する場合があるが、代休を申請して週5日勤務に調整。
【勤務先】
・東京都、中央区
・新日本橋駅から徒歩圏内
・弊社顧客である大手製薬会社のオフィスに常駐勤務
【福利厚生】
・給与の見直し年1回（毎年4月）
・交通費支給（会社規定に基づく）
・変動制賞与（入社時期によって期間按分、対象可否も入社時期によって判断）
・退職金制度（退職金一時制度・確定拠出年金制度）
・社会保険完備
・リロクラブ
・各種研修等