Job TitleManager Job Description SummaryJob Description Summary クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数のグローバル不動産コンサルティング会社です。売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントやコンサルティング等多様なサービスを提供しており、その顧客層は事業会社から多国籍企業、金融機関、政府系企業に及びます。約60カ国400拠点に53,000人の不動産専門家を擁しています。 C&Wグループのアセットマネジメント会社であるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（CWAM）では、投資家・アセットオーナーであるクライアントの資産価値最大化の支援を行っています。日本市場におけるオフィス・レジデンシャル・物流・データセンター・ホテル・リテール等の運営・管理のノウハウを蓄積し、私募ファンドの黎明期から、今日に至るまで100社を超えるSPCの設立管理、数千億円にのぼるファンドの組成・運用実績を重ねてまいりました。運用対象地域は東京を中心に北海道から九州まで全国で実績を有しています。また、日本リート投資法人のサブスポンサーとして不動産投資信託（REIT）の運用における中核的役割を担っています。 このポジションは、不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、プロパティマネージャー等をコントロールしながら、物流施設を中心とした様々なアセットタイプで質の高いアセットマネジメント業務を推進するプロフェッショナルの人材を募集いたします。 Job Description 知識と経験 不動産AM会社でのアセットマネジメント業務経験者 不動産会社・不動産管理会社等でのプロパティマネジメント業務経験者 不動産関連業務経験者で不動産アセットマネジメント業務に強い関心をお持ちの方 主たる責務 物件の運用方針の策定：運用方針の策定と投資家への提案。運用方針の実行と運用管理。 物件の収益最大化：収益最大化プランおよびコスト最小化プランの策定とその実行。収支のモニタリング。年次予算の策定。 物件の維持管理：PM・BMへの業務指示および監督・管理。資本的支出工事や修繕工事の検討および検証、ヴァリューアッププランの策定とその実行。PM・BMのモニタリングと必要に応じた契約内容変更や、委託先変更の策定とその実行。物件リスク評価およびリスク軽減策の策定とその実行。 リーシング（リーシングチームとの協働）：賃貸仲介業者の監督・管理。テナントやその他関係者の調整・交渉。必要に応じ潜在テナントとの交渉。リーシング戦略の立案とその実行。 レポーティング：月次、四半期、年次の運用実績の確認および検証。 キャッシュマネジメント、オペレーション：請求書チェック、支払業務。月次入出金管理業務。PMレポートのチェック（レントロール管理業務等）。PM会社・会計事務所への連絡、指図。信託銀行への連絡、報告、指図書の作成。 ディスポジション：出口価値最大化のための売却戦略の策定とその実行。売却資料の作成。QA対応。売買契約書を主としたドキュメンテーションの対応。 開発プロジェクト：開発プロジェクト一連のプロセス管理。CM業者や工事請負業者との契約条件交渉。設計、デザインの検証。開発の進捗、スケジュール、予算管理。 サポート：アクイジションチームのデューデリジェンスサポート。投資家対応チームの投資家報告のサポート（案件により直接の投資家対応）。レンダー対応チームの報告・承認取得業務サポート。償却資産申告サポート業務。 技能と資格 異なるステークホルダーとの強いつながりを構築する優れたコミュニケーションスキル コンピュータスキル、Microsoft Office（Excel、MS Word、MS PowerPointを含む）とOutlookの熟練した使用 効率的にマルチタスクと優先順位付けを行う能力を含む優れたタイムマネジメント能力 分析や業務に関して細心の注意を払える能力 優れた組織力、自己管理能力 詳細指向と優れたフォロースルースキル 自主性と強い主体性 言語とその他の要件 日本語ネイティブ、英語力あれば尚可。
*English follows below キーワーズスタジオは、世界中のゲームファンが言葉の壁を感じずにゲームを楽しめるよう、各種サービスを世界中で提供しています。プラットフォームやメーカーを問わず、非常に多くのゲームに関わってきた実績があります。 当社はアイルランド発祥で、日本法人は2009年に設立され、現在国内の従業員は500名。急成長をしている大手ゲームサービスプロバイダーです。 東京オフィスの公用語は日本語／英語で、カジュアルでフラットな社風が特徴です。オンとオフのメリハリもあり、ワークライフバランスを大切にしています。 この度新しいオフィスに移転しました。オフィスの窓からは新宿と富士山のどちらも臨めます。 外国籍のスタッフも多く在籍しており、グローバルな環境で活躍したい方には最適な職場です。多国籍のゲーマー社員と交流する機会も多く、多様性と包容性を大切にしている会社です。 業務内容： ゲームをプレイしながら、ゲーム内の日本語テキストをチェック 文法ミスや不自然な表現などのバグを発見し、バグデータベースに明確かつ簡潔にレポートを提出 修正後の確認作業（問題が正しく対処されているかなど） ゲームの品質やユーザー体験向上させるためのフィードバックを提案 勤務条件： 雇用形態：プロジェクト内容に応じて、短期のプロジェクトベース契約または1ヶ月間のフルタイム有期契約となる場合があります。 勤務時間：月〜金（週5日）／10:00〜19:00（実働8時間） ※完全週休2日制（土日祝休み） ※プロジェクト状況により勤務期間変更の可能性あり 時給：1,300円~（ご経験・スキルに応じて優遇いたします） 交通費：月3万円まで支給 ※ご応募多数のため、選考を通過された方のみへのご連絡となります。 ※採用プロセスを通過された方は、当社の人材プールにご登録させていただき、今後適した機会があれば別途ご連絡させていただく場合がございます。 必須条件： ・高い日本語力（漢字・文法などに詳しい方） ・現地の文化や言語のニュアンスを深く理解している方 ・基本的なパソコン操作（Word・Excel） ・オフィスでの勤務可能な方 ・外国人のいる環境に抵抗がない方 歓迎条件： ・英語でコミュニケーションが可能な方 ・ゲームテスト経験 ・ゲーム業界での経験 ・不具合の追跡ツールの実務知識と経験 福利厚生・職場環境： 交通費支給（月3万円まで） 社内イベントあり
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日本全国の生活必需型リテール不動産ポートフォリオに対し、収益最大化と価値向上を目的としたアクティブなアセットマネジメントを担います。 テナント対応、財務・融資管理、バリューアップ施策を通じて、長期的に安定したキャッシュフロー創出に貢献するポジションです。 企業情報 海外の大手機関投資家を背景に持つ、不動産投資プラットフォームです。 日本国内の生活必需型リテール（食品中心の商業施設）に特化し、長期保有を前提とした安定的な投資戦略のもと、ポートフォリオ拡大フェーズにあります。 職務内容 * 担当アセットの事業計画策定および実行 * NOI向上を目的とした賃料戦略、コスト管理、バリューアップ施策の推進 * ナショナル／リージョナルテナントとの関係構築、リーシング・更新交渉 * 予算策定、予実管理、KPIモニタリングなどの財務管理 * レンダー対応、融資契約・コベナンツの管理および関連レポーティング * CAPEX計画の立案・実行、プロパティマネージャーや外部業者の管理 * 取得チームや法務・税務アドバイザーとの連携 理想の人材 * 不動産AM、PM、または不動産投資分野での実務経験（目安：3年以上） * 収益不動産（特にリテール）の運営・管理経験があれば尚可 * テナント対応、事業計画の実行、パフォーマンス管理の実績 * 融資・ローン契約・コベナンツに関する基礎理解 * 学士号以上 * 日本語：ビジネスレベル必須／英語：尚可 * 数値分析力、主体性、関係者との円滑なコミュニケーション力 条件・待遇 *